Se agrava la desintegración del mercado hipotecario de E.U.

24 de abril de 2007

<body><div id="article"><h1>Se agrava la desintegración del mercado hipotecario de E.U.</h1><p>22 de abril.— La firma Goldman Sachs dió a conocer un informe en el que señala que en California los créditos hipotecarios de alto riesgo y otras categorías están en muy serios problemas. De las 12 principales zonas metropolitanas que recibieron préstamos hipotecarios de alto riesgo en el 2006, 10 estaban en California, con Stockton a la cabeza de la lista. El año pasado, 40% de los préstamos para viviendas en esa población fueron préstamos de alto riesgo. Recuerden que durante el primer trimestre del 2007, los juicios hipotecarios en California fueron nueve veces mayores que un período comparable del 2006. Goldman Sachs predijo que el precio de la vivienda va a caer aún más en California, y predice también que Countrywide Financial, la institución de préstamos hipotecarios independiente más grande de Estados Unidos, pudiera estar en verdaderos problemas debido a la enorme cantidad de préstamos en California: casi la mitad de su portafolio de préstamos hipotecarios pendientes de $ 72 mil millones es de California.</p><p>En el período de diez días, del 12 de abril a la fecha, se han derrumbado 7 nuevas instituciones de créditos hipotecarios: Homefield Financial, prestamista de créditos Alt-A (supuestamente los más seguros); Home 123 Mortgage, prestamista de alto riesgo; Home Capital, Inc., prestamista hipotecario por internet; Innovative Mortgage Capital, prestamista de alto riesgo; Home Equity of America, el segundo prestamista hipotecario contra embargo preventivo; Opteum, prestamista de créditos Alt-A; y Mortgage Investment Lending Associates, prestamista por internet. Esto eleva a 62 el número de los grandes prestamistas hipotecarios en los E.U. que se han derrumbado desde fines del 2006.</p><p>Max.com informa que la fractura en el mercado hipotecario de alto riesgo va a ocasionar que los "portafolios de fondos mutuales se vean afectados cuando caigan los precios de la vivienda". Destaca, entre los más expuestos, a las divisiones de bienes raíces de algunos de los más grandes fondos mutuales del país: Fidelity Real Estate Investors; Third Avenue Real Estate Value; T. Rowe Price Real Estate Fund; American Century Real Estate Inv; y Vanguard REIT Index</p></div></body>